◆ 5·5·5 大胆的挑战 ◆

京畿道城南市盆唐和高阳市一山等5个第一期新城市内的公寓共达27万7760户。这就是为什么有人担心，如果养老计划城市整备事业正式开始，搬迁需求就会增加，周边地区的全租房价格会暴涨的原因。因此，作为老旧计划城市整备成功条件，必须积极建设移居园区。

国土交通部19日表示，为应对第一期新城市重建期间的大规模搬迁需求，正在利用新城市内的闲置用地或附近的公共宅地等，进行搬迁园区选定工作。

这时，制定每年着手重建的园区总量，让居民依次入住租赁住宅的“循环开发方式”被提出为解决方法。西江大学房地产系教授权大中(音)说明道：“如果新城市内的老旧园区同时推进重建，移居需求激增，周边全租、月租价格可能会上涨”，“通过建立移居园区并依次入住的循环开发，可以缓解租赁市场的不安和租户移居问题。”

据世宗网络大学教授姜宇元(音)进行的“循环整顿事业中循环用住宅入住居民的认识及满意度调查”结果显示，移居到道村地区建立的循环用园区的192名居民的平均满意度为2.95分(满分5分)，特别是在交通、教育、生活环境等方面非常不满。

如果按照目前国土部的讨论案，在第1期新城市外部建立移居园区，将很难享受现有新城市内的基础设施，因此移居园区有可能无法发挥应有的作用。J&K城市整顿代表白俊(音)表示：“之前开发城南旧市区时，板桥等起到了移居园区的作用”，“如果移居园区不具备基础设施，老旧新城市特别法的现实性就会下降”。

也有意见称，政府以“尹锡悦”政府任期内开工为目标，因此应该同时进行先导地区的指定和移居园区的建设工作。





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