◆北上的中国货币市场◆
“我最近购买了一套江南中大型的公寓。中国的公寓只有70年的房产权，而韩国不是有永久产权吗。在北京和上海的高级公寓每坪价值超过5000万韩元，相比之下首尔江南公寓即便宜又可以稳定出租”。（住在首尔的50代的中国企业家）
“中国环境污染严重，而在韩国舒适的生活还有其所具备的教育设施让我满意。如果想达到松岛投资移民7亿韩元的限度，要买很多套房，我打算自己住一套，其余的出租。现在正在积极商讨购买公寓的事宜。”（从事自由贸易业的40代的中国女士）
中国货币市场正在涌入韩国首都圈房地产市场。
随着北京和上海等中国大城市新出台的房价6个月连续下跌，在中国房地产价格急增长后，购买首尔和仁川地区房地产的中国人反倒在增加。对包括首尔市中心的大厦在内的从中小型大厦甚至到高级公寓、商住两用房、酒店投资等有着多种多样的需要。
在周末15日下午首尔中区明洞的某酒店举办的《中国人房地产投资移民说明会》上，不仅有生意人，还有带孩子来的家长、中年男子，甚至是老夫妇各形各色的中国人，他们占满会场，会场水泄不通。在首尔房地产市场上中国富豪即“王女婿”以及很有消费能力的中产阶段女性“大妈（贵妇人的中国说法）”似乎也正式登场。在香港经营顾问公司工作的上海出身的50代中国男士19日和记者见了面，他表示，“中国房地产未来只会将增值部分起伏贬值下去，但是韩国正相反。虽然过去中国人只关注购买济州岛别墅和釜山海云台公寓，但是现在仁川永宗岛商业设施的收益率看起来很高，中国人将计划追加对其的投资”。
首尔林附近号称拥有韩国国内最高价值的盤浦“Trimage”“ Galleriaforet”和盤浦洞“大林 Acroriverpark”等高级住宅区的样板房和周边房产中介附近经常有中国人出现。Galleriaforet的五六套已经归中国人所有。
住在上海的中国人C某（45）最近购买了首尔麻浦区可以眺望汉江的总面积121㎡的一套新公寓。他从很久以前就拜托了一起做贸易生意的韩国朋友帮他打听麻浦的房子。往返居住于上海和首尔间的C某是为了让妻子购物方便才“选定了”距离明洞和弘大都近的麻浦。
C某表示，“中国有钱人对距离北京近的首尔房地产很有兴趣。他计划明年左右在仁川购买公寓拿到永住权”。
根据首尔外国人取得土地的现状显示，以第三季度为基准，中国人取得土地件数为1993件，已经超出去年全年取得件数1537件的30%以上。特别是在中国游客涌至的麻浦区，中国人买入的土地从2012年的557㎡一下猛增到去年的3584㎡。以今年第三季度为基准，中国人已经买入土地2519㎡。因此被称为“首尔唐人街”的延南洞一带的独立住宅价格比之前猛增2倍多，达到每坪4000万~5000万韩元。
实际上近2~3年来，在作为游客必备行程的麻浦区，以西桥•合井•东桥•延南洞一带为中心，中国人大量购入建筑物，因此新装修的免税店、购物中心和Guest Hous如雨后春笋一样大量涌现出来。附近A公共机关的相关人士表示，“有中国人正在寻找能够停靠旅游大巴的330㎡（100坪）以上的土地或建筑物。出售楼盘一出现就被疯狂抢购一空，连稍远的望远•城山洞也要入手了”。也有为了在生意好的永登浦区大林洞开店或出租店铺而打听九老区一带商住两用房的中国人。
虽然在中国人开始投资韩国房地产的2010年代初期阶段，因为获得永住权和投资规定的原因，投资大量涌入济州岛和釜山等地区，但是现在很多中国投资人将目光转向了首尔和仁川。16日在仁川经济自由区开始实行房地产投资移民制度3年以来首次有中国投资者以3亿5000万韩元购买了永宗Hallaapt未售出的2套房产。
从事房地产投资中介行业的30代华侨男士表示，“济州岛的房地产价已经涨得不能再涨了，而且济州对于中国人的反感也越来越大，投资济州岛的黄金期似乎已经过去了。在仁川和首尔到处形成唐人街，而且两地对于中国人的反感也不大，对于正在开发中的永宗岛特别关心”。
随着中国投资者涌入济州岛和釜山， 大家普遍认为“很难买到不错的楼盘”。还有认为首尔距离中国更近， 具备良好的社会生产基础设施，更有投资价值的中国人增多，这也是另外一个理由。
[(c) 每日经济 & mk.co.kr，禁止重新编辑与转载]
“我最近购买了一套江南中大型的公寓。中国的公寓只有70年的房产权，而韩国不是有永久产权吗。在北京和上海的高级公寓每坪价值超过5000万韩元，相比之下首尔江南公寓即便宜又可以稳定出租”。（住在首尔的50代的中国企业家）
“中国环境污染严重，而在韩国舒适的生活还有其所具备的教育设施让我满意。如果想达到松岛投资移民7亿韩元的限度，要买很多套房，我打算自己住一套，其余的出租。现在正在积极商讨购买公寓的事宜。”（从事自由贸易业的40代的中国女士）
中国货币市场正在涌入韩国首都圈房地产市场。
随着北京和上海等中国大城市新出台的房价6个月连续下跌，在中国房地产价格急增长后，购买首尔和仁川地区房地产的中国人反倒在增加。对包括首尔市中心的大厦在内的从中小型大厦甚至到高级公寓、商住两用房、酒店投资等有着多种多样的需要。
在周末15日下午首尔中区明洞的某酒店举办的《中国人房地产投资移民说明会》上，不仅有生意人，还有带孩子来的家长、中年男子，甚至是老夫妇各形各色的中国人，他们占满会场，会场水泄不通。在首尔房地产市场上中国富豪即“王女婿”以及很有消费能力的中产阶段女性“大妈（贵妇人的中国说法）”似乎也正式登场。在香港经营顾问公司工作的上海出身的50代中国男士19日和记者见了面，他表示，“中国房地产未来只会将增值部分起伏贬值下去，但是韩国正相反。虽然过去中国人只关注购买济州岛别墅和釜山海云台公寓，但是现在仁川永宗岛商业设施的收益率看起来很高，中国人将计划追加对其的投资”。
首尔林附近号称拥有韩国国内最高价值的盤浦“Trimage”“ Galleriaforet”和盤浦洞“大林 Acroriverpark”等高级住宅区的样板房和周边房产中介附近经常有中国人出现。Galleriaforet的五六套已经归中国人所有。
住在上海的中国人C某（45）最近购买了首尔麻浦区可以眺望汉江的总面积121㎡的一套新公寓。他从很久以前就拜托了一起做贸易生意的韩国朋友帮他打听麻浦的房子。往返居住于上海和首尔间的C某是为了让妻子购物方便才“选定了”距离明洞和弘大都近的麻浦。
C某表示，“中国有钱人对距离北京近的首尔房地产很有兴趣。他计划明年左右在仁川购买公寓拿到永住权”。
根据首尔外国人取得土地的现状显示，以第三季度为基准，中国人取得土地件数为1993件，已经超出去年全年取得件数1537件的30%以上。特别是在中国游客涌至的麻浦区，中国人买入的土地从2012年的557㎡一下猛增到去年的3584㎡。以今年第三季度为基准，中国人已经买入土地2519㎡。因此被称为“首尔唐人街”的延南洞一带的独立住宅价格比之前猛增2倍多，达到每坪4000万~5000万韩元。
实际上近2~3年来，在作为游客必备行程的麻浦区，以西桥•合井•东桥•延南洞一带为中心，中国人大量购入建筑物，因此新装修的免税店、购物中心和Guest Hous如雨后春笋一样大量涌现出来。附近A公共机关的相关人士表示，“有中国人正在寻找能够停靠旅游大巴的330㎡（100坪）以上的土地或建筑物。出售楼盘一出现就被疯狂抢购一空，连稍远的望远•城山洞也要入手了”。也有为了在生意好的永登浦区大林洞开店或出租店铺而打听九老区一带商住两用房的中国人。
虽然在中国人开始投资韩国房地产的2010年代初期阶段，因为获得永住权和投资规定的原因，投资大量涌入济州岛和釜山等地区，但是现在很多中国投资人将目光转向了首尔和仁川。16日在仁川经济自由区开始实行房地产投资移民制度3年以来首次有中国投资者以3亿5000万韩元购买了永宗Hallaapt未售出的2套房产。
从事房地产投资中介行业的30代华侨男士表示，“济州岛的房地产价已经涨得不能再涨了，而且济州对于中国人的反感也越来越大，投资济州岛的黄金期似乎已经过去了。在仁川和首尔到处形成唐人街，而且两地对于中国人的反感也不大，对于正在开发中的永宗岛特别关心”。
随着中国投资者涌入济州岛和釜山， 大家普遍认为“很难买到不错的楼盘”。还有认为首尔距离中国更近， 具备良好的社会生产基础设施，更有投资价值的中国人增多，这也是另外一个理由。
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