本周松坡区公寓价格比前一周上涨0.01%，时隔12周转换为上升趋势。广津区、城北区、阳川区的公寓价格也停止了下跌，恢复了平稳势头。韩国资产管理研究院院长高宗完分析说:“新年后到4月的新年搬家季，买卖需求增加，住宅价格变动性较大的松坡区首先开始变动”。
广津、城北、阳川区的公寓价格也停止下跌
春季搬家旺季来临，买卖需求增加
也受到了新生儿特例效果的影响
松坡区也是自2022年房地产价格大幅下降后，去年年初最先开始反弹的自治区。江南3区(江南、瑞草、松坡)中价格相对较低，投资需求流入较多，这也是松坡区带动价格反弹的主要原因。KB国民银行首席专门委员朴元甲说明道:“松坡区的进入门槛比江南区和瑞草区低，因此外地人的投资需求较多”。
与此同时，从上月末开始接受新生儿特例贷款，交易渠道畅通也是此次价格上涨的原因之一。据国土交通部透露，新生儿特例贷款在上市后的3周内共收到了3兆3928亿韩元规模的申请。据统计，住宅购买（垫脚石）贷款申请为2.8088万亿韩元。据分析，虽然其中对换比重为76%，但也有扩大需求的作用。以当天为基准，向国土部申报的首尔公寓交易件数为2360件，时隔3个月超过了2000件。广津区、城北区、阳川区的公寓价格也停止了下跌，恢复了平稳势头。
铁路开通等有利因素的地区也呈现出价格上涨趋势。高阳德阳区(-0.18%)和金浦(-0.02%)持续上升，定居条件良好的骊州(-0.04%)和华城(-0.03%)本周转为上升。
但是，现在认为市场恢复还为时尚早。因为全国公寓交易价格本周下降了0.05%，连续13周呈下降趋势。
全租房价格的上升趋势也在持续，本周首尔公寓的全租价上涨了0.04%，连续40周呈上升趋势。城东区公寓全租价本周上涨0.22%，继上周之后呈现出了较高的上升趋势，广津区（0.11%）、恩平区（0.09%）等的上升率也较高。房地产院分析说:“等待买卖的需求转换为全月租需求，以地区内偏好园区为主，出现了待售公寓不足的现象，全租房价格持续上涨”。
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