首尔25个区公寓交易价格时隔1年9个月一致上涨。随着所有区呈上升趋势，最近2周内减少的交易价格上涨幅度也再次扩大。14日，据韩国房地产院每周公寓价格动向（以11日为准）统计，首尔公寓交易价格变动率为0.13%。与前一周（0.11%）相比上升了0.02%。首尔25个区公寓价格全部上涨是自2021年12月第一周以来的第一次。

据分析，涨幅之所以如此扩大，是因为放宽贷款限制的同时，人们更加青睐江南区的高档公寓。据分析，以银行圈住宅担保贷款为中心，家庭负债呈增加趋势等房地产市场呈现出恢复趋势，购买心理也活跃起来。

但是，据观测，这种上升趋势能否持续下去还有待观察。这是因为金融当局已开始对贷款进行监管，将 50 年期抵押贷款的期限限制为最长 40 年，并暂停接受特殊抵押贷款。建国大学房地产研究生院兼任教授朴合洙表示：“目前的房地产市场主要推高了江南等热门地区的房价”，“由于交易量下降，贷款限制增多，追涨购房的趋势将难以蔓延”。





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