首尔瑞草区盘浦洞新盘浦3期·庆南公寓重建(One Bailey)组织将于本月29日举行总会,决定强行进行“一般出售统售”。这是针对韩国政府的民间住宅也要适用出售价格上限制的强硬政策而“钻空子”,政府与首尔市明显感到堂皇。
22日,据整改行业消息,相关组织将在本月29日召开会员总会,议决普通销售部分租赁企业一同出售后,将于30日申报管理处分计划变更,同时与专门租赁业主签订私订合同。
这是为了在政府把盘浦洞一带指定为出售价格上限制适用地区之前,实现全部出售。因为根据现行法律,适用出售价格上限制的住宅不能向租赁企业出售。
该组织正在推进向租赁事业联盟交付施工后将推出的364套普通出售物量超过8000亿韩元的交易。
租赁企业到入住为止,将8000亿韩元分期支付给组织,并收取8年的租赁收益,利息费用,之后通过普通销售获取差价。
在这种情况下,每3.3平方米可获得6000万韩元,但如果适用出售价格上限制,每3.3平方米的普通销售价预计将不到3000万韩元。
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