据民主党17日透露，法务部长官曹国将于18日举行的首次党政协议上，讨论包含上述内容在内的《住宅租赁保护法》修改案。
民主党相关人士表示，“《住宅租赁保护法》中的合同更新申请权不是国土交通部管辖，而是法务部管辖，因此民主党和法务部将推进修订工作。如果党政协做出决定，那么在今年的定期国会上将会以立法为目标。”合同更新申请权的内容是，如果租约期满的租户要求续约，出租人不得在没有‘其他理由’的情况下拒绝更新。据悉，大部分都只限于一次给予更新申请权。对租房者来说，最多可以拥有在4年间住在同一个房子的权利。
该制度与全税月租上限制一样，也是文在寅总统的大选公约。国土资源部长官金贤美也从候选人时期开始表现出引进的意志。
有分析认为，最近政府为控制房价而不断出台限制政策，而引进合同更新申请权也是理所当然的事情。民间宅地出让价上限制可以刺激全租月租价格，因此需要有抑制他们的制度。当初政府打算在引进全税月租申报制后，从明年起正式引进合同更新申请权。
党政之所以比预想更快地提出合同更新申请，是为了挽回青年和平民阶层的民心。这是曹长官就任后推进的第一个法案，因为候选人验证过程中出现的道德性争议，大部分青年、平民层正在离开。但房地产专家担心，人为的价格管制可能会导致房地产市场的扭曲。分析人士表示，更重要的是，可能会出现房主在制度实施前提前提高租金，短期内会出现价格暴涨等副作用。
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