在政府的高强度压力下，首尔等房地产市场急剧冻结，月房产中介停业人数超过了开业人数，这是5年以来第一次。地方房地产长期不景气、限制贷款、提升所有税等限制措施，甚至连首尔公寓都出现了“交易绝壁”现象，全国各地房产中介纷纷停业。

17日据韩国房产中介协会透露，去年11月一个月，全国新进房产中介开业者有1343名，停业人员有1420名。关门的中介数超过了开业的人数，这是自2013年12月（开业1733名，停业1765名）以来第一次停业人员超过开业人员。

这样的氛围持续到去年12月为止，开业人数1639名，停业人数为1808名，比11月份的差距更大。首尔去年12月，共有438名中介人员停业，5年来第一次停业人员超过开业人员（开业407人）。为了稳住首尔等首都圈的房价所指定的“全方位限制书”9·13房地产对策，一经发表以后房屋交易一下子停止，全国范围内房屋中介开业者数和停业者数量的差距逐渐缩小，最终发生了逆转。

限制贷款等去年9·13房地产综合对策发布后，房地产市场出现“交易绝壁”的严重趋势。

根据国土交通部当天发表的“12月住宅买卖交易量”显示，上个月首尔地区的住宅交易量为7000件，比前年同期（1万3740件）减少了49.1%。考虑到去年11月的住宅交易量为9324件，比前年同期减少了22.6%，12月的下降幅度更大。从去年的整体交易量来看，总交易量为17万1050件，比前年减少了8.9%。

除首尔之外的首都圈和地方的情况也差不多。去年12月，首都圈住宅交易的交易量为2万5986件，与前一个月减少21.1%，比前年同期减少了30.6%。同一期间，地方住宅的交易量为2万9695件，比前一个月减少 6.9%,，比前年同期下降了13.2%。合算全国范围，去年12月，住宅买卖交易量为5万5681件，比前年同期减少了22.3%。

去年整体住宅交易量也为85万6219件，是最近5年里的最低值。

专家们分析说，有房屋刚需的人目前正持观望态度，房地产市场失去了活力。有人谨慎地认为，今年也将加强综合房地产税、上调公示价格、对多住宅拥有者增加转让税等市场政策，要想扭转这个情况比较难。韩国房产中介协会理事刘在基（音译）表示，“随着首尔房产交易中断，地方经济不振，连庆尚圈不动产也不断停业，如果房地产行业持续停滞，相关人士的困难将会进一步扩大”。





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