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全球不动产不景气

美国住宅指数43个月以来最低
中国主要城市持续3个月下滑

  • 发布时间 : 2018.12.18 17:55   最后修改 : 2018.12.19 11:49
◆ 全球不动产市场不景气 ◆

美国和中国等全世界很多地方连续发出了不动产不景气的信号,引起了关注,经济萧条,消费萎缩,股市等金融资产价格下跌的情况下,预测也将给代表着实物资产的不动产带来持续的经济不景气。

全美住宅建设联合会(NAHB)和富国银行活用了美国住宅经济体感指标在17日发表称,12月住宅市场指数和上一个月(60)相比下降了4个百分点,统计为56,这是2015年以后时隔3年零7个月的最低值。

住宅市场指数是每个月以住宅用建设业者们未对象进行的问卷调查,通过问卷调查来预测住宅销售现状和预测购买者数,之后把问卷调查的结果进行数值化,活用到判断美国住宅用不动产经济。

以50位基准,低于50的话意味着对住宅市场不景气的预测,意味住宅建设业者更多。这次调查中关于住宅销售件数相关指记录为61,但住宅购买人相关指数仅43,这可以评价为住宅购买人们预测住宅经济不景气。市场专业人士们一致表示需要注意到住宅市场指数下滑速度。虽然现在整体指数并没下滑到50以下,还没进入到‘不动产萧条’的局面,但最近的大幅下滑趋势预告这住宅经济的恶化。

住宅市场指数5月份记录为70,之后6月份为68,7月份为68,8月份为67,9月份为67,10月份为68。而进入11月份下滑到了60,12月份下滑到了56。

17日,中国不动产投资媒体mingtiandi引用中国国家工商局(NBS)材料报道称,中国住宅价格动向也不乐观。北京和广州,上海,深圳等主要四大城市的11月平均住宅销售价和上个月相比下滑了0.4%,3个月持续显示了下滑势。






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