中小型面积的商用住房售价超过10亿韩元，引发话题。在‘hill state板桥站’竞争率为平均424:1。29日根据金融监管局消息称，‘hill state板桥站’2个区域进入今年起，商用住房和公寓合计竞争率为424:1。

在竞争最激烈的17个街区中，商用住房规模从68室到100室范围内的，因此可以转售，盯着这一点的投资者们纷纷涌来。在施行范围内去掉3室的65室区间内有25753人。反面，在登记完工前不能被转卖的7-1区域（共512室）平均竞争率为7:1，最高竞争率为17:1，如此高竞争率在这一带也很正常。

共有3740名申请人申请了7-1区域。可以看出，人们都瞄准了没有设监管的区域。还有人认为，这个办公室的售价与江南的小型公寓相似，不会吸引很多人。事实上，专用53㎡的销售价格估计在7.42亿至7.58亿韩元之间，专用84㎡的售价则在10.55亿至12亿韩元之间。与公寓不同，商用住房没有赠送面积，84㎡的办公室实际上比该面积下的公寓要小。

但是与公寓不同，购买商用住房具有即使没有认购账户也可以进行认购，排除在房屋拥有总数之外，贷款限制少等优点。特别是在2个街区中，没有转售限制所以大量认购者涌入，也是意味深长。和购买公寓不同，商用住房认购当选后放弃，再次认购时没有任何禁止条款，所以因为群众心理大量申请认购。因此，要根据房屋合同签订情况来判别是否有购房需求。







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