据韩国国土交通部公布数据显示，今年上半年韩国土地价格同比上升1.84%，这是继2010年11月以后，韩国地价连续80个月呈上升趋势。上半年的地价上升率虽然相比消费者物价变动率（1.41%）幅度较小，但仍是2008年上半年达到2.72%以来的最高值。此外，地价的上升率也在继2013年达到0.51%以后连续4年保持上升趋势。
而地价的上升主要受到政策的影响，去年底人们主要将公寓等住宅视为理财对象，而最近人们纷纷开始关注起土地的投资。
根据韩国鉴定院统计数据显示，2015年的地价上升率为2.4%，这一数字曾一度低于公寓（4.89%）和住宅（3.51%），然而情况在去年发生了变化。去年地价上升率为2.7%，而公寓（0.76%）和住宅（0.71%）的上升幅度则出现了大幅缩减。综合过去10年间的统计数据进行观察可以发现，土地价格总体呈现稳健上升的趋势。特别是去年下半年由于政府的规制加强，土地的上升趋势甚至在2013年以后时隔3年逆转了公寓及住宅。
数据显示，今年上半年土地交易量为155万3739块，同比增长10.4%。这是自2006年进行土地交易量统计以后的上半年度最高值。交易总面积达1095.4㎢，达到首尔市面积的1.8倍。
在韩国17个市、道地价全部上升的同时，首都圈以1.86%的上升幅度超越了地方（1.82）的上升幅度。正在建成行政中心复合城市的世宗市上升率达3%，为韩国上升率最高的城市。而拥有各种开发有利条件的釜山以2.88%的上升率紧随其后，曾经凭借中国投资者的压倒性优势占据首位的济州，今年上半年以2.65%的上升率占据第三名，首尔则以2.1%的上升率排在第四。
今年以来地价大幅上升的原因主要因为经济条件改善以及开发有利因素的出现。LG经济研究院在本月25日发布《2017年下半年经济展望》报告书，数据显示今年经济成长率展望值由2.6%上调至2.9%，有了0.3个百分点的上升。
此外，首都圈正在进行广域急行铁道（GTX）、SRT、轻轨、地铁3·7·9号线的延长工程，江原道也在增设高速公路及高速铁路，韩国各地都有雄厚的交通优势。而交通优势对地价的上升有着积极的影响。
现政府在国土均衡开发与城市再生方面制定的政策也侧面推动了土地市场的发展。现政府正在延续卢武铉政府的政策基调，预计将大力扶持经济相对落后的地区的经济发展，而部分投资者也在争取抢占先机。
不同于公寓价格在首尔和地方的两极化，地价则在首都圈和地区呈现均衡发展趋势。今年上半年地价上升率最低的地区为蔚山东区、庆南巨济、全北群山、庆南统营。这些全部都是由于造船业危机导致地区经济发展停滞的地区。
住宅价格的上涨也带动了部分地价的上涨。韩国资产管理研究院长高钟完表示“土地交易金额相比住宅较为高昂，因此地价的浮动会受住宅价格的影响”。新韩银行不动产投资咨询中心次长申正燮表示“由于首尔及其他首都圈地区可用土地匮乏，因此可开发的土地价值就更高了”。
有分析认为，今年起实行的非事业用土地长期持有特别抵免制度也对地价造成了影响。Dasol Readers代表税务师文振赫（音）称“非事业用土地实行长期持有特别抵免制度以后，非事业用土地的交易量有所增加，此前的流动资金也开始转下那个土地交易，因而带动了地价的上涨”。
对此，国土部相关人士表示“由于低息政策的推行，不动产需求增加，土地价格出现上涨，交易量也增多，待开发地区也受到了更多的关注”，“对于存在开发需求及投资顾虑的地区，我们会对土地价格与交易情况进行实时的市场监控”。
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