◆ 江南重建不动产再度涨价 ◆

“一觉醒来就会收到中介事务所发来的短信，让我把要价再多喊上几千万。尽管我已经下定决心要卖了，但是现在的价格涨得让我开始担心‘现在卖也没问题吗？’”（江南重建公寓某业主）

首尔江南地区的重建公寓市场最近非常热闹。房价在一天之内也可蹿升几千万韩元，一周之内交易金额足以暴涨1亿韩元，其中最具代表性的就是三成洞的红线公寓。

25日，根据三成洞附近的房屋中介消息称，本月初某占地面积108.06㎡的公寓标价15亿2500万韩元，但在上周价格一度涨到16亿韩元。由于有购买意愿的买家较多，最终在本月24日，以16亿9000万韩元的金额达成了交易。而目前该面积的公寓价格可以叫到17亿5000万韩元。在不到一个月的时间内，交易价格涨了1亿6500万韩元，标价则多了2亿2500万韩元。不过一年前，红线公寓的相同面积公寓价格仍为13亿6500万韩元。

据悉，首尔红线公寓曾在今年4月末申请重建项目审批，预计将于7月左右被批准，并于今年年底之前申请管理许可，从而避开超额利润回收制度。

对此，红线公寓附近的房屋中介相关人士表示“了解往日行情的人通常不会进行投资”，“江南重建公寓虽然现在的价格昂贵，但往后还会一直涨价”。

由于人们纷纷选择投资江南重建公寓，因此“重建超额利润回收制度”有可能恢复实行。随着文在寅政府的上台，有业内人士预测超额利润回收制度将于明年恢复。该制度要求缴纳通过重建获取的额外利润，金额小则数千万韩元，高则可能达到数亿韩元。




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