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公卖投资首破20万人
低价购买公共机构扣押物品消息广传
发布时间 2017-01-11 17:36:00 | 最后修改 2017-01-12 14:01:29
韩国公卖投资20万人时代已经来临。韩国资产管理公社(KAMCO)11日称,去年约有19万名国民通过公共财产处理系统Onbid(www.onbid.co.kr)参与了公卖投标。与去年(15万人)相比增加了26.7%。

据统计,如果把储蓄保险公社和UAMCO的公卖参与者也包含在内,去年公卖市场参与者首次超过了20万人。其中,KAMCO在韩国公卖市场的占有率高达90%。

所谓公卖是指,扣押债务人所有财产后进行的公开出售,属于竞卖中的一种。公卖和竞卖两者的差异在于,竞卖是个人之间产生债务关系,为了回收债券,由法院主管进行;而公卖则是将国家或公共机关持有资产进行公开出售的方式。公卖物品是税务所、地方自治团体、国民健康保险公团等公共机构为了征收滞纳税金,委托KAMCO等进行公卖的物品。据悉,对普通人而言相对比较陌生的公卖市场的参与者超过20万人,人气飙升是得益于低价购入房地产消息的广传。这也是虽然公卖没有被广泛了解,但参与人数却在不断增加的原因。去年,居住用建筑的公卖平均中标价比率(鉴定家对中标价比率)为73%,远低于法院的竞卖(81%)。不仅是公寓、商场和土地等所有种类的房地产都可进行公卖,能够以比市场价更低的价格购买公共机关职员宿舍或公务员住宅等成为了公卖最大的优势。参与者们可以通过Onbid网站和智能手机轻松查询公卖物品,然后再投标。关于公卖物品的详细内容可在Onbid网站“房地站→物品→KAMCO代理·流入资产专用管”中查询。不仅是KAMCO的扣押财产、国·公有财产,还可实时在线查询1万5000多个公共机构的资产处理相关信息,在线处理投标·签约·注册等所有过程。

参与扣押财产公卖时需要注意分析权力关系,要熟知转让责任在于购买者。此外,即使早已成为公卖公告上的物品,也会因债务者的主动缴纳或投递出错等原因,在投标前取消对该物品的公卖。KAMCO何恩英理事(音)表示“预测今年年初公卖市场将越来越困难,应慎重决定投资。”

■ <术语解释>

▷ 公卖:竞卖KAMCO、储蓄保险公社等政府机关扣押的资产。





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