金某以12亿的价格买下了位于首尔江南区论岘洞的4层多户型住房，该房占地面积约为200平方米，建筑面积为400平方米。以保证金2亿韩元，月租约260万韩元的价格出租，而剩下的2亿韩元，则贷款交付。
金某住在顶层（60平方米），即便每月需缴纳贷款利息，仍可每月收入160万韩元。该多户型住房现已涨至18亿韩元，保证金和月租相应的一跃而上，保证金涨至3亿韩元，月租涨至约400万韩元。
居住在首尔永登浦区的郑某，以保证金1000万韩元，月租70万韩元的价格出租了位于堂山洞的“H”商住两用房，约29平方米。市价为1亿6000万韩元。郑某是公司职员，有固定收入，每月存入的月租收益
作为子女的教育费用。没有贷款购置的该商住两用房，每年的收益率超过5%。
随着房地产市场停滞的黑洞越来越深，房地产相关的财务活动也开始低迷。“房价还会下跌”这类的认识的扩散，使得购房者减少，租赁需求增加。住房建设企业认为，随着这一情况的恶化，建筑业和住房市场的前景也会不明朗。
所谓的“房地产市场总体趋势下降论”正在不断扩散。但是外汇危机期间，或者2008年全球金融危机
期间，住房市场一度濒临死亡边缘，但是马上复苏的现象也是存在的。因此普通人在这样的十字路口会感到困惑，是在所难免的。
停滞时期，就无法通过投资房地产来赚钱吗？《每日经济》汇总了专家们的意见，提出了克服停滞时期的投资忠告。房地产市场进入转换期，明显与以往不同，需要新的投资战略来应对新的局面。
即使在停滞期，投资者也要使钱滚动起来。可以在投资的前进中寻找答案。近期，投资第一位的是商务楼，如果想每月有固定收入的话，应当将投资的目光转向收益型房地产。
无论商住两用房，还是城市型生活住宅，应该分辨投资的收益率。不管房子的外表如何，月租收益率高的建筑依旧存在的。租赁需要大，房屋质量好的地方，依旧是投资者们的投资对象。
不要太依恋自己的公寓，我们也需要果断的出售自己的公寓后，全税租房子住，用余下的钱寻找投资对象的勇气。
现在，中大型和中小型正在靠拢，有可能是扩大房地产投资规模的最好时期。
如果真的对于房地产市场没有自信的话，休息一下也是重要的投资战略。
