随着美国抵押贷款利率飙升至23年来的最高点，房屋销售量将创下2008年金融危机以来的最低水平。

美国国有抵押贷款机构房地美（Freddie Mac）16日（当地时间）公布的数据显示，上周美国30年期固定抵押贷款平均利率达到7.57%。为2000年以来最高。受此影响，《华尔街日报》（WSJ）警告称，房屋销售的低迷期可能会延长。

据《抵押贷款日报》（Mortgage Daily News）报道，美国30年期固定抵押贷款日均利率触及7.8%，为2000年10月以来最高。

较高的抵押贷款利率预计将抑制现有住房的销售，并使美国住房市场的交易量降至2010年代初全球金融危机后房地产低迷时期的水平。

美国房地产经纪公司Redfin的经济学家Chen Zhao预测，今年美国的现房年销售量将在410万套左右，为2008年以来的最低水平。他通过《华尔街日报》表示，明年现房销售不太可能出现大幅反弹，因为他预计抵押贷款利率将在相当长的一段时间内保持高位。

9月18日公布的美国9月成屋销售年率市场预测为389万幢。这比上个月公布的 8 月份成屋销售量（404 万套）减少了 15 万套。根据全美房地产经纪人协会（NAR）的数据，今年夏天美国人的购房能力降至1985年以来的最低水平。

将于18日公开的美国9月现有住宅销售的市场预测值为389万件。 这比上个月公开的8月份住宅销售（404万件）减少了15万件。 据美国全国房地产经纪人协会(NAR)透露,今年夏天美国人的住宅购买能力下降到了1985年以来的最低水平。

《华尔街日报》指出，如果现房销售长期低迷，消费者价格也可能上涨，因为房东会延长租约并提高租金，而不是出售房屋。报道称，由于住房成本激增，通胀上升可能会推迟美联储停止进一步加息的决定。





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