◆ 放宽房地产限制◆


在美国、欧洲等主要国家，住宅价格也全面下跌。有人担心，由于利率上调等紧缩效果正在显现，如果全球住宅市场迅速冷却，家庭负债或金融机构也会受到影响。

据《日本经济新闻》20日报道，不仅在美国、英国，瑞典、新西兰等主要国家，自2020年以后由于降息等原因呈上升趋势的房价也转为下降趋势。据日本经济新闻诊断，特别是美国、英国、德国等国家已经从去年夏天开始转为下降趋势。美国房地产经纪人协会(NAR)公布，10月份现有的住宅买卖件数比前一个月减少了5.9%，为443万件(年率)，创下了2020年5月以来的最低值。

住宅市场的钝化在其他国家也同样出现。加拿大Teranet、National Bank的住宅价格综合指数中，9月份的数值比去年同期下降了3.1%，创下了1999年以来的单月最大跌幅。另外，今年9月瑞典住宅价格与今年3月的高点相比下降了11%左右。

日经首先将韩国选为房价下跌导致家计影响不稳定的地方。韩国的可支配收入与家庭负债的比率为200%，在世界范围内也处于较高水平，最近5年间公寓价格（全国平均）上涨了2倍。日经分析说:“由于贷款的80%以上是变动利率，因此利息负担的增加对家庭来说是直接打击”。






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